1. В 2011 году в качестве инвестиции куплена квартира в Батуми, оформлена в собственность, дом на сегодня сдан и заселен.
2. В октябре 2012 выясняется, что квартира "под ипотекой", причем ипотеку, якобы, взял именно я.
3. Два дня я вел битву с батумским Реестром, в итоге выясняется, что кредит брал не я, а строительная фирма, которая строила данный объект. Но грузинское законодательство таково, что пока фирма не выплатила свои долги банку - их долги "разбрасываются" в равной степени на всех владельцев квартир.
4. Мне удается получить в грузинском банке справку, что конкретно я им ничего не должен. С этой справкой я иду назад в Реестр, плачу 200 лари (130 долларов) и мне выдают новую справку, исходя из которой квартира моя и без всяких долгов. Тем не менее другие жильцы дома по-прежнему остаются заложниками кредита, взятого застройщиком.
Все эти вещи описаны в вышеупомянутом посте с приложением сканов документов, из которых черным по белому следует, что на мне висел чужой кредит на строительство дома. Вопрос решился благополучно, хотя и понервничал, честно скажу, да и 200 лари жалко платить за раздолбайство Реестра. Ну да ладно.
И вот, сегодня мне приходят следующие комментарии от известного грузинского блогера и пропагандиста проигравшей на выборах партии "Единое Национальное движение" с нико
blumgardt, мол, врешь ты все насчет квартиры, сейчас будет официальный ответ Реестра. Вот что он мне написал -
Мне искренне интересно, каков может быть "официальный" ответ Реестра. Что они придумают в свое оправдание в этой неприятной для них ситуации? Против фактов сложно противопоставить линию защиты. Чем они оправдают тот факт, что заплатив за квартиру и обретя ее в собственность, я узнаю, что на мне висит не выплаченный кредит фирмы-застройщика? И что пока застройщик кредит не вернет банку - я не могу продать свою квартиру. Лично мне в голову на вскидку приходят несколько вариантов их ответа -
- Вы все врете, ваши копии документов - подделка по заказу Путина,
- У нас в Грузии всегда долги застройщика вешают на жильцов, надо знать законы страны, прежде чем инвестировать,
- Ну вкралась досадная опeчатка насчет несуществующего долга, так что, теперь шум поднимать из-за такой мелочи?
Одним словом, пока Реестр готовит "грозный" ответ, предлагаю делать ставки, что они могут ответить. Cложно придумать оправдание документу, ими же выданному о наличии долга -
Как вариант, Реестр может придумать другого рода отмазку. Например, заявить, что жильцы дома не владельцы квартиры, а со-инвесторы. Иными словами, строившийся дом был, скажем, долёвкой. Но такой вариант опровергается двумя фактами: 1) По договору покупки квартиры ни о какой долёвке речи не идет см. копия документа внизу, 2) Даже в вариантах с долёвкой владелец квартиры никак не связан с долгами застройщика перед банками.
Journal information