puerrtto (puerrtto) wrote,
puerrtto
puerrtto

Летом 2016 я попробую себя в новом бизнесе, блог сильно поменяется в лучшую сторону

Смотрю я на блогеров, которые из кожи вон лезут, чтобы заработать намного на рекламе и думаю: фигней они страдают, не видят, что брильянты они под ногами буквально лежат. С лета в моем блоге произойдут изменения, вернется прежний puerrtto, весельчак и путешественник. А все потому, что не будет у меня времени сочинять по две статьи в день, будет другая работа - курировать сдачу собственных квартир в Батуми и периодически выезжать на 5-8 дней в путешествия. Аренда здесь - большой бизнес и шесть месяцев в году жилье активно сдается по цене от $40 в день(!) за маленькую квартирку-студио площадью в 25 метров. Если же квартира на берегу, то $60-70 в день. Простоя практически нет. Я "подлым" образом скрывал от читателей, что взамен проданной большой квартиры, обрел две маленьких. Так что теперь у меня тут три квартиры. Из них одна своя, площадью в 100 метров и две маленьких, по 32 метра каждая на одном этаже. В большой квартире ремонт переходит в решающую стадию и там сейчас штукатурят, во вторых двух все только начинается -





В обычном высотном доме (новом), в спальном районе, до моря по прямой 1 170 метров, или по часам 15 минут пешком -



Те же 15-17 минут пешком до старого Батуми, он виден, башенки и купола церквей -



Задний вид на спальный район и мэрию Батуми внизу справа -



Вот маленькая квартира, сюда уже подняли стройматериалы и расчитываю ее закончить в мае, то есть через три месяца -



В принципе, ее можно разделить на две квартиры: одну с видом на горы и вторую с видом на город и море. В каждой сделать свой санузел. В СССР то называлось "малосемейка" -



Еще дня три назад все было завалено снегом, вот так -





А сегодня я выхожу в магазин в футболке и все выглядит так, как будто наступило лето -





Для представления о том, за сколько сегодня в Батуми сдаются однокомнатные квартиры, взгляните на Airbnb -



Да, мысль с двумя маленькими квартирами мне нравится. Летом сдается на посуточной основе туристам из Азербайджана, Грузии, Армении, Украины и в последнее время стало немало европейцев. По мнению опрошенных местных людей, заполняемость в летний период доходит до 25 дней в месяц. Мне кажется, прекрасный показатель. Зимой (5 месяцев) можно не сдавать вовсе, либо по цене в $200-250 в месяц.

Я не жадный и вполне себе реалист. Легко поставлю на сдачу обе квартиры по цене на треть ниже рыночной, например за $35 в день каждую. Соответственно, $70 за обе в день. Московские менеджеры, это на минутку 160 тысяч рублей минимум в месяц. А в зимний период сдавать, например, желающим перезимовать на берегу Черного моря по цене чуть большей, чем оплата коммунальных услуг. Для меня такой бизнес это пока эксперимент. По итогам лета решу, либо продолжать, либо две квартиры продать и остаться в своей. Также станет ясно, сделать цену рыночной (то есть от $90 в день) за обе квартиры, либо оставить низкой. Также решу, купить ли четвертую квартиру. Подчеркну, что квартирная задумка НЕ отменяет доходов от рекламы в блоге, а идет вдобавок в ней.

Признаться, я пока еще не встречал других таких курортов, где доходность составляет до 20% годовых. Иными словами, вы покупаете квартиру в новом доме за $350-380 метр, вкладываете в ремонт еще $100 метр, покупаете мебель и сантехнику. И за три года все это возвращается вам и затем начинает приносить прибыль.

Расскажите мне, в Москве сдавая квартиру, за сколько лет вы окупите ее стоимость?

Вот так выглядела неделю назад моя основная квартира, та, что 100 метров, см. "Этапы строительства". Впрочем, уже сегодня вы ее не узнаете, там уже большая часть заштукатурена. На днях покажу :)

p.s Поскольку не все читатели имеют аккаунт в Livejournal, я дублирую все свои статьи о жизни и путешествиях в социальные сети, так что присоединяйтесь:
Твиттер http://twitter.com/puerrtto
Фейсбук http://www.facebook.com/lapshin

Tags: Грузинская квартира, СОВЕТЫ, ФИНАНСЫ
Subscribe

Posts from This Journal “Грузинская квартира” Tag

promo puerrtto december 6, 2011 10:36
Buy for 100 tokens
Данная статья о рекламе в этом блоге и пожелания к рекламодателям. Для начала статистика посещаемости блога за последний год: с 1 января 2015 по 31 декабря 2015 более 5,76 миллионов заходов, средняя месячная посещаемость 310 тысяч человек. Среднестатистический рекламный пост, таким образом,…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 494 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →