puerrtto (puerrtto) wrote,
puerrtto
puerrtto

Хотите пожить на берегу Черного моря в квартире покорителя Африки?

Меня всегда удивляло, почему при колоссальной конкуренции на сдачу квартир в вообщем-то недорогом курортном Батуми, цены на аренду превышают те, что в Западной Европе? Теперь, когда сам стал частью этого бизнеса и начинаю сдавать свои квартиры, ситуация стала понятнее. Во-первых, сезонность, ведь сдавать жилье на морском курорте вы можете лишь 4-5 месяцев в году (условную квартиру в Риме вы сдаете круглый год), во-вторых отсутствие управляющих компаний. Сотни и тысячи иностранцев купили качественную недвижимость в Батуми, но сами живут за границей. Они не могут бросить бизнес и переехать в Грузию, чтобы сдавать свою квартиру. В Европе все организовано намного лучше: подписываешь договор с управляющей компанией и они обслуживают твое жилье, занимаясь его сдачей. А в Батуми мы, путешественники, помогаем друг-другу, так что знакомьтесь, это квартира известного блогера и путешественника Давида Вартумашвили vartumashvili, живущего в Норильске, который посетил большинство стран Азии и Африки -





Квартира расположена на 17 этаже в высотном здании "Orbi" 300 метрах от батумской набережной, напротив Аквапарка, вот ее подробное описание на Airbnb, это студио площадью порядка 30кв.м со всеми удобствами -





На балконе раскладной агрегат для сушки белья -



Собственно, Черное море -



Стандартный для южных стран бойлер -



Очень цивильное здание с тремя лифтами и даже консьержем -



Без карточки гостя лифт вас не повезет и этио правильно -



Само здание -



Вы заметили, что квартира выставлена в мае всего за $30? Взгляните на расценки в районе набережной, там в среднем $45-50. Скажете, что Давид бессовестно демпингует? Мне так не кажется. Во-первых, май это еще только самое начало сезона и туристический поток в июле-августе будет впятеро выше. Во-вторых, многие владельцы квартир настолько много вложили в "шик", что пытаются поскорее отбить вложенное. Но прикол состоит в том, что большинству отдыхающих не нужен бутафорский камин в комнате или диваны с позолотой, как это любят делать на Кавказе. Людям нужно недорогое и удобное жилье для отдыха на море и путешествий по стране. Вложенные в шик средства не скоро вернутся хозяину, а гостю они и не нужны. На мой взгляд, Давид сделал квартиру в идеальном соотношении цены к качеству и легко может себе позволить более низкие цены, чем конкуренты.

Второй нюанс заключается в том, что местные жители в массе своей не вникают в тонкости маркетинга. Многие берут и тупо ставят некую стандартную цену и ждут, пока кто-нибудь "клюнет". Между тем, немало людей приезжают на долгий срок, а не на день-два и эти люди хотели бы получить скидку на длительное проживание. Давид выставил 20% скидку при бронировании на 7 и более дней и 30% при бронировании на весь месяц. На мой взгляд - разумно.



Бронирование для текущего месяца (май) открыли только вчера и все дни на сегодня (4 мая) еще не заняты -



А вот все лето почти целиком забронировано всего за неделю, что квартиры выставлена на Airbnb. Серые квадратики это даты, когда жилье уже занято. На июнь забронировано 18 ночей -



На июль - забронировны ВСЕ дни до единого. На август занято с 1 по 17, но еще свободно с 18го и далее.



И пока еще все свободно на сентябрь -



На днях в квартире будут выставлены фотоработы Давида из стран черной Африки. Так что, прошу любить и жаловать! На май квартира пока еще свободна и цены смешные, плюс выше календарь по свободным дням на другие летние месяцы, подробности на Airbnb.

Что касается моих квартир для сдачи, то ремонт будет закончен примерно через полтора месяца и я обязательно их прорекламирую :)

p.s Тем, кто не хочет дарить сервису Airbnb 10%, что те берут суммарно за услуги сайта, можете написать Давиду напрямую (facebook) и (вконтакте).

Tags: Грузинская квартира
Subscribe
promo puerrtto декабрь 6, 2011 10:36
Buy for 100 tokens
Данная статья о рекламе в этом блоге и пожелания к рекламодателям. : за период с 15.09.2017 по 15.06.2018 блог посетили 1,055 миллиона человек, средняя месячная посещаемость 220 тысяч человек. Среднестатистический рекламный пост, таким образом, прочитают от 35 до 90 тысяч человек, в зависимости от…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 167 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →