Category: недвижимость

Почему я решил продать недвижимость в Батуми?

Меня все чаще спрашивают, почему давно нет статей про мою жизнь в Батуми, ничего нового про купленную там еще в 2011 году недвижимость? Ответ прост - вот уже год, как я продал все четыре квартиры и покинул Грузию. К этому решению я пришел два года назад, в 2017 и ниже расскажу почему так получилось. Так получилось, что я был одним из первых кто всерьез заинтересовался грузинской недвижимостью еще на старте раскрутки Батуми как курорта международного уровня. Это сегодня недвижимость Грузии активно рекламируется по всему бывшему СССР и реклама "апартаментов у моря" встречается от Калининграда до Владивостока и даже от Тель-Авива до Варшавы. Тогда, в 2011 все только начиналось и я купил квартиры без всякой рекламы. Меня никто не убеждал, я не встречал чьих-то статей в интернете на эту тему и просто приехал в Батуми, лично изучил обстановку и решил что инвестиция получится хорошей и рынок будет расти. Про свой опыт покупки жилья в Грузии активно писал в своем блоге и давал многочисленные интервью для СМИ, например для Эхо Кавказа, а еще на Радио Свобода, в Комсомольской правде и где-то еще. За давностью лет поленился сейчас искать все эти ссылки в интернете. Скажу так: до сих пор, 8 лет спустя почти ежедневно получаю вопросы от читателей, мол, посоветуй как правильно купить квартиру в Батуми.



Collapse )
promo puerrtto december 6, 2011 10:36
Buy for 100 tokens
Данная статья о рекламе в этом блоге и пожелания к рекламодателям. : за период с 16.10.2017 по 16.10.2018 блог посетили 1,304 миллиона уникальных гостей, средняя месячная посещаемость 122 тысячи человек. Среднестатистический рекламный пост, таким образом, прочитают от 35 до 90 тысяч человек, в…

Как выжить в Израиле на скромную зарплату 5 тысяч евро в месяц?

Часто мне российские, украинские, грузинские, армянские и многие другие друзья говорят "Хорошо у вас в Израиле, зарплаты как в Западной Европе, медицина хорошая, социальная сфера отличная, пенсии...". Не случайно нелегалы рвутся в Израиль и на границе такие допросы и многих не впускают. Всегда отвечаю в таких случаях, что там хорошо, где нас нет. Не все так радужно в Израиле, как видится из-за границы. Например, в Израиле средняя зарплата составляет на 2019 год 10 100 шекелей (2 400 евро) в месяц, что достаточно много и соответствует уровню Франции, Германии, Австрии, Бельгии и Великобритании. Правда ли это? Безусловно, правда. В моем израильском окружении люди даже больше получают в среднем, я бы сказал в районе 3-5 тысяч евро в месяц. При этом, минимальная разрешенная законом зарплата (ниже которой не получает никто) это 5 760 шекелей (1320 евро).



Collapse )

Угадайте национальность девушки по ее квартире и кухне (Канада)

Никогда не думал, что так приятно побывать в настоящей канадской "девочковой" квартире! Не просто квартире. А там, где царица девушка, где она свила себе гнездышко и лично для меня большая часть быть у нее гостем. Но не только это. Сыграем в Шерлока Холмса? Попробуйте по квартире определить национальность девушки. Дело было в Монреале, прямо сегодня днем. Я пришел в гости на завтрак (не ожидали, что к девушкам можно приходить завтракать, а не только ужинать?) и не планировал делать репортаж. Но уж больно понравилась ее маленькая, но очень уютная квартира в центре Монреаля.



Collapse )

Я бы хотел так жить (Грузия)

На днях я сокрушался, что прекрасный Батуми, который я полюбил много лет назад и переехал сюда жить, превратился в хаотичную стройку из-за строительного бума последних лет и массового наплыва туристов. При этом, застройщики нередко забывали про парковки, детские площадки, места под супермаркеты, аптеки. Даже пятачки для мусорных баков нередко забывали и люди из нового дома таскали мусор в соседний двор. Лишь бы выжать максимум из каждого квадратного метра, не задумываясь, как люди там жить будут. Не то что я против стеклянных небоскребов и фешенебельных аппарт-отелей, но должна же быть альтернатива. А если я хочу жить в своем доме в тишине и покое на берегу моря? Разве что уехать в глухую грузинскую деревню и жить там среди огородов и бродящих коров без минимальной инфраструктуры, без нормальной дороги туда, без интернета, без газа и порой без водопровода. Удивительно, но "забабахав" в Грузии сотни ультрасовременных строительных проектов для жителей страны и туристов, очень мало кто задумался о реально качественном жилье для среднего класса, а именно - семейные коттеджные поселки.



Collapse )

Люблю Батуми, но не нравится мне, как он меняется...

Люблю приезжать в Батуми, но не очень люблю видеть, как растет город. Проблема не в том, что он растет, а в том как он растет. Без всякого градостроительного плана, без сохранения его старой части, с превращением его в сплошную стройку, местами заброшенную. Все это огорчает, ведь я помню Батуми другим. Еще пять лет назад, когда я купил здесь пару квартир, город выглядел колоритно и душевно. Сейчас понастроили десятки гигантских башен по 50 и более этажей, забыв про детские площадки, парковки, минимальную инфраструктуру. Еще печальнее, если застройщик не может продать невероятное количество построенных им квартир и стройка вообще "зависает" - таких примеров немало. Реально разумных и интересных жилищных проектов единицы, я как-нибудь расскажу про них. А пока прогуливаемся по знаменитому батумскому бульвару, частично уже попавшему в тень от небоскребов и радуемся прекрасной погоде.



Collapse )

Какие страны оказали Азербайджану помощь в следствии по моему делу?

Изучая материалы своего дела в 11(!) томах, собранных Генпрокуратурой Азербайджана, я с большим интересом просматривал их переписку с зарубежными странами, к которым те обращались с просьбой о помощи в расследовании "преступлений блогера Лапшина". Азербайджан обратился в 8 стран: Беларусь, Россия, Украина, Молдова, Грузия, Израиль, Турция, Иран. Список стран уже способен удивить, ибо причем тут к поездке в 2011 году в Карабах... Молдова, или Израиль? Впрочем, из статьи "Умирающая бакинская интеллигенция" становится понятным, что здравый смысл искать не следует.  Так вот, кратко перечислю, какую информацию эти страны предоставили на запросы Азербайджана.

Collapse )

Слетать на Кипр по цене похода в недорогой ресторан, а вам слабо?

Сидя в чудесной компании в ресторане в солнечном городе Кирения, я изучал меню и озадаченно произнес: "-Однако, я прилетел на Кипр по цене порции лосося...". Да, билет из Грузии до Кипра обошелся чуть больше, чем в 10 евро на лоукосте Wizzair. Но поговорить сегодня хотел про другое. А конкретно - про качество жизни. Обсуждали с живущими на Кипре россиянами и украинцами, почему они выбрали Кипр и почему я выбрал Грузию. Разговор предметный, без всякого бессмысленного пафоса про любовь к хачапури и лезгинке, или про нежные чувства к острову Афродиты. Любить можно (и нужно) любимого человека, а не абстрактные березки. Так вот, я был вынужден признать, что качество жизни на Северном Кипре на порядок выше, чем в Грузии. Можно осуждать Турцию за оккупацию трети острова, но одно скажу прямо - турки вбухали сюда миллиарды и Северный Кипр выглядит цивильнее самой Турции и примерно также, как греческая часть острова. Это уровень страны более близкой к первому миру, чем даже ко второму. А Грузия все же, при всем уважении - страна третьего мира. И все же, лично я пока уезжать из Грузии не планирую. Знаете, почему?



Collapse )

Сколько можно заработать на сдаче маленькой квартиры-студио в Батуми?

Как и обещал, отчитываюсь о доходах со сдачи квартиры через Airbnb в Батуми (Грузия). Начали сдавать ориентировочно с 15 мая одну квартиру и затем, в первых числах июня подключилась вторая такая же, где до того момента жили знакомые. Также, из июньских дней вычитаем неделю, когда вновь одна из квартира не сдавалась. Еще один раз в квартире жили люди, забронировавшие проживание через Booking.coom и один раз напрямую. Для простоты расчета и с погрешностью в +/-10% предлагаю считать, что две квартиры сдавались полтора месяца и на сегодня, 12 июля, доход составил $1823 через Airbnb, примерно $150 через Booking.com и $150 напрямую. Итого: 1823 + 300 = $2123. Вот так выглядит таблица доходов на Airbnb -



Collapse )

Как найти свое место под солнцем

Реклама

Наверняка каждый человек хоть раз в жизни думал - «если бы у меня тогда (год,два, десять лет назад) была возможность, то я бы сейчас...» Пожалуй, нет другой такой страны в Западной Европе со столь удачным сочетанием прекрасного климата, невысоких цен на недвижимость и достаточно лояльного визового законодательства по части привлечения инвесторов.

st11

Collapse )

Латвия обещала ВНЖ взамен на покупку недвижимости и обманула инвесторов?

Было время, когда я всерьез задумывался о покупке недвижимости в Латвии, ведь это дает ВНЖ в Европе на 5 лет с правом продления до бесконечности. А потом выяснилось, что с израильским паспортом я и так могу мало того, что без виз ездить в Шенген (это и так было известно), но и остаться там жить и даже работать. Тогда зачем квартира в Латвии? Но многие другие купили там недвижимость и благополучно из России уехали. Разумеется, что уехали они не в Латвию, а в Германию, или Испанию, ведь получив ВНЖ вы вольны перемещаться по Европе свободно. А сегодня читаю в новостях, что якобы латвийские власти грубо "кинули" инвесторов и постфактум, уже после покупки квартир, придумали массу "закорючек", чтобы этот ВНЖ стал для инвесторов золотым. Но... по мере того, как я читал статью (ссылка), все более убеждался в том, что сказанное - типичная кремлевская гиперэмоциональная пропаганда и ложь.



Collapse )