?

Log in

No account? Create an account

puerrtto


Похождения по жизни

Путешествия и приключения


Entries by category: недвижимость

Почему я решил продать недвижимость в Батуми?
puerrtto
Меня все чаще спрашивают, почему давно нет статей про мою жизнь в Батуми, ничего нового про купленную там еще в 2011 году недвижимость? Ответ прост - вот уже год, как я продал все четыре квартиры и покинул Грузию. К этому решению я пришел два года назад, в 2017 и ниже расскажу почему так получилось. Так получилось, что я был одним из первых кто всерьез заинтересовался грузинской недвижимостью еще на старте раскрутки Батуми как курорта международного уровня. Это сегодня недвижимость Грузии активно рекламируется по всему бывшему СССР и реклама "апартаментов у моря" встречается от Калининграда до Владивостока и даже от Тель-Авива до Варшавы. Тогда, в 2011 все только начиналось и я купил квартиры без всякой рекламы. Меня никто не убеждал, я не встречал чьих-то статей в интернете на эту тему и просто приехал в Батуми, лично изучил обстановку и решил что инвестиция получится хорошей и рынок будет расти. Про свой опыт покупки жилья в Грузии активно писал в своем блоге и давал многочисленные интервью для СМИ, например для Эхо Кавказа, а еще на Радио Свобода, в Комсомольской правде и где-то еще. За давностью лет поленился сейчас искать все эти ссылки в интернете. Скажу так: до сих пор, 8 лет спустя почти ежедневно получаю вопросы от читателей, мол, посоветуй как правильно купить квартиру в Батуми.



Read more...Collapse )

promo puerrtto декабрь 6, 2011 10:36
Buy for 100 tokens
Данная статья о рекламе в этом блоге и пожелания к рекламодателям. : за период с 16.10.2017 по 16.10.2018 блог посетили 1,304 миллиона уникальных гостей, средняя месячная посещаемость 122 тысячи человек. Среднестатистический рекламный пост, таким образом, прочитают от 35 до 90 тысяч человек, в…

Как выжить в Израиле на скромную зарплату 5 тысяч евро в месяц?
puerrtto
Часто мне российские, украинские, грузинские, армянские и многие другие друзья говорят "Хорошо у вас в Израиле, зарплаты как в Западной Европе, медицина хорошая, социальная сфера отличная, пенсии...". Не случайно нелегалы рвутся в Израиль и на границе такие допросы и многих не впускают. Всегда отвечаю в таких случаях, что там хорошо, где нас нет. Не все так радужно в Израиле, как видится из-за границы. Например, в Израиле средняя зарплата составляет на 2019 год 10 100 шекелей (2 400 евро) в месяц, что достаточно много и соответствует уровню Франции, Германии, Австрии, Бельгии и Великобритании. Правда ли это? Безусловно, правда. В моем израильском окружении люди даже больше получают в среднем, я бы сказал в районе 3-5 тысяч евро в месяц. При этом, минимальная разрешенная законом зарплата (ниже которой не получает никто) это 5 760 шекелей (1320 евро).



Read more...Collapse )

Угадайте национальность девушки по ее квартире и кухне (Канада)
puerrtto
Никогда не думал, что так приятно побывать в настоящей канадской "девочковой" квартире! Не просто квартире. А там, где царица девушка, где она свила себе гнездышко и лично для меня большая часть быть у нее гостем. Но не только это. Сыграем в Шерлока Холмса? Попробуйте по квартире определить национальность девушки. Дело было в Монреале, прямо сегодня днем. Я пришел в гости на завтрак (не ожидали, что к девушкам можно приходить завтракать, а не только ужинать?) и не планировал делать репортаж. Но уж больно понравилась ее маленькая, но очень уютная квартира в центре Монреаля.



Read more...Collapse )

Я бы хотел так жить (Грузия)
puerrtto
На днях я сокрушался, что прекрасный Батуми, который я полюбил много лет назад и переехал сюда жить, превратился в хаотичную стройку из-за строительного бума последних лет и массового наплыва туристов. При этом, застройщики нередко забывали про парковки, детские площадки, места под супермаркеты, аптеки. Даже пятачки для мусорных баков нередко забывали и люди из нового дома таскали мусор в соседний двор. Лишь бы выжать максимум из каждого квадратного метра, не задумываясь, как люди там жить будут. Не то что я против стеклянных небоскребов и фешенебельных аппарт-отелей, но должна же быть альтернатива. А если я хочу жить в своем доме в тишине и покое на берегу моря? Разве что уехать в глухую грузинскую деревню и жить там среди огородов и бродящих коров без минимальной инфраструктуры, без нормальной дороги туда, без интернета, без газа и порой без водопровода. Удивительно, но "забабахав" в Грузии сотни ультрасовременных строительных проектов для жителей страны и туристов, очень мало кто задумался о реально качественном жилье для среднего класса, а именно - семейные коттеджные поселки.



Read more...Collapse )

Люблю Батуми, но не нравится мне, как он меняется...
puerrtto
Люблю приезжать в Батуми, но не очень люблю видеть, как растет город. Проблема не в том, что он растет, а в том как он растет. Без всякого градостроительного плана, без сохранения его старой части, с превращением его в сплошную стройку, местами заброшенную. Все это огорчает, ведь я помню Батуми другим. Еще пять лет назад, когда я купил здесь пару квартир, город выглядел колоритно и душевно. Сейчас понастроили десятки гигантских башен по 50 и более этажей, забыв про детские площадки, парковки, минимальную инфраструктуру. Еще печальнее, если застройщик не может продать невероятное количество построенных им квартир и стройка вообще "зависает" - таких примеров немало. Реально разумных и интересных жилищных проектов единицы, я как-нибудь расскажу про них. А пока прогуливаемся по знаменитому батумскому бульвару, частично уже попавшему в тень от небоскребов и радуемся прекрасной погоде.



Read more...Collapse )

Какие страны оказали Азербайджану помощь в следствии по моему делу?
puerrtto
Изучая материалы своего дела в 11(!) томах, собранных Генпрокуратурой Азербайджана, я с большим интересом просматривал их переписку с зарубежными странами, к которым те обращались с просьбой о помощи в расследовании "преступлений блогера Лапшина". Азербайджан обратился в 8 стран: Беларусь, Россия, Украина, Молдова, Грузия, Израиль, Турция, Иран. Список стран уже способен удивить, ибо причем тут к поездке в 2011 году в Карабах... Молдова, или Израиль? Впрочем, из статьи "Умирающая бакинская интеллигенция" становится понятным, что здравый смысл искать не следует.  Так вот, кратко перечислю, какую информацию эти страны предоставили на запросы Азербайджана.

Read more...Collapse )

Слетать на Кипр по цене похода в недорогой ресторан, а вам слабо?
puerrtto
Сидя в чудесной компании в ресторане в солнечном городе Кирения, я изучал меню и озадаченно произнес: "-Однако, я прилетел на Кипр по цене порции лосося...". Да, билет из Грузии до Кипра обошелся чуть больше, чем в 10 евро на лоукосте Wizzair. Но поговорить сегодня хотел про другое. А конкретно - про качество жизни. Обсуждали с живущими на Кипре россиянами и украинцами, почему они выбрали Кипр и почему я выбрал Грузию. Разговор предметный, без всякого бессмысленного пафоса про любовь к хачапури и лезгинке, или про нежные чувства к острову Афродиты. Любить можно (и нужно) любимого человека, а не абстрактные березки. Так вот, я был вынужден признать, что качество жизни на Северном Кипре на порядок выше, чем в Грузии. Можно осуждать Турцию за оккупацию трети острова, но одно скажу прямо - турки вбухали сюда миллиарды и Северный Кипр выглядит цивильнее самой Турции и примерно также, как греческая часть острова. Это уровень страны более близкой к первому миру, чем даже ко второму. А Грузия все же, при всем уважении - страна третьего мира. И все же, лично я пока уезжать из Грузии не планирую. Знаете, почему?



Read more...Collapse )

Сколько можно заработать на сдаче маленькой квартиры-студио в Батуми?
puerrtto
Как и обещал, отчитываюсь о доходах со сдачи квартиры через Airbnb в Батуми (Грузия). Начали сдавать ориентировочно с 15 мая одну квартиру и затем, в первых числах июня подключилась вторая такая же, где до того момента жили знакомые. Также, из июньских дней вычитаем неделю, когда вновь одна из квартира не сдавалась. Еще один раз в квартире жили люди, забронировавшие проживание через Booking.coom и один раз напрямую. Для простоты расчета и с погрешностью в +/-10% предлагаю считать, что две квартиры сдавались полтора месяца и на сегодня, 12 июля, доход составил $1823 через Airbnb, примерно $150 через Booking.com и $150 напрямую. Итого: 1823 + 300 = $2123. Вот так выглядит таблица доходов на Airbnb -



Read more...Collapse )

Ипотеку берут лишь безумцы?
puerrtto
Вчера разместил в Фейсбуке статью одного экономиста (ссылка), утверждающего, что в России нельзя брать ипотеку и что баснословные проценты по ней вкупе с нестабильностью и инфляцией сделали банкротами тех, кто купил квартиру по ипотеке после 2007 года и выплачивает ее до сих пор. Общий смысл таков, что при средних 17-20% годовых (ссылка), люди за десять лет уже выплатили банку сумму эквивалентную 2,5 квартирам. При этом, сегодня квартиры упали в цене и стоят столько же, сколько и в конце 2006 года. С другой стороны, зарплаты за 10 лет тоже выросли, в среднем вдвое. У меня вопрос к тем, кто брал ипотеку в течение последних десяти лет: если бы время можно было вернуть назад, стали бы вы покупать квартиру по ипотеке? Или смогли бы скопить за эти же десять лет достаточную сумму для покупки квартиры, живя при этом на съеме?



Read more...Collapse )

Хотите жить с видом на море и горы?
puerrtto
Я не могу жить вдали от моря и гор и за последние 25 лет жил в разных странах, но всегда на берегах морей. До Батуми жил на берегу Средиземного моря, здесь. Серые "каменные джунгли" однообразных спальных районов вызывают у меня депрессию. Хочу жить в квартире с гостиной и видом на море чтобы ощущать свежий бриз, а кухню с панорамой на покрытые густыми лесами горы и снежные вершины. В Батуми у меня все это есть. Вы наверное устали слушать про мой ремонт, зато все чаще читатели задают вопросы насчет цен на недвижимость в Батуми и подводные камни, связанные с покупкой. Насчет цен, разброс от 350 до 1500 долларов за квадратный метр, а вот дальше надо уже внимательно смотреть что вы покупаете и с какой целью. Об этом мы поговорим сегодня -



Read more...Collapse )